Acerca de mí

Cómo sucede todo en la práctica: Estudio de caso: *Préstamos privados* 1. El primer paso es encontrar una propiedad que cumpla con nuestros criterios de inversión. 2. Mi equipo realiza una diligencia debida exhaustiva y un análisis de los posibles gastos, la ubicación, la economía, la delincuencia, las tasas de mercado, el crecimiento de la población, etc. para determinar el mejor uso de la propiedad (alquiler a largo plazo, alquiler a corto plazo, convivencia, etc.) que cumpla con nuestros objetivos de inversión. 3. Luego, se le presentará el proyecto como un posible prestamista y usted decidirá si se ajusta a sus criterios de inversión y desea obtener un préstamo para esta propiedad específica. 4. Para su protección, firmamos un pagaré, detallando todos los términos (cómo se gestionará el proyecto, monto prestado, intereses/penalidades, pago y comunicación). Usted ocupa la segunda posición en la escritura de fideicomiso/hipoteca detrás del subyacente sujeto a o nota de financiación del vendedor. Su gravamen de segunda posición se registra oficialmente a través de una compañía de títulos junto con el pagaré. Estos documentos legales garantizan su derecho a la propiedad en caso de incumplimiento. 5. Todos los fondos se transfieren directamente a una compañía de títulos o abogado de cierre (según el estado). Nunca me enviará dinero directamente a mí. Nuestro experimentado coordinador de transacciones se encargará del papeleo y la transacción y se mantendrá en comunicación oportuna con usted durante todo el proceso. 7. Por lo general, contratamos a una empresa de servicios de terceros para garantizar que todos los pagos se realicen a tiempo. 8. Al final del plazo acordado, recibe un cheque de pago y se devuelve el monto restante de su inversión. La mayoría de nuestros prestamistas están tan satisfechos que piden reinvertir los fondos en otro acuerdo o extender por otro período en el mismo acuerdo. Esto también se puede discutir. Caso práctico: *Private Money Partner (sociedad de capital)* El proceso es similar pero ligeramente diferente a ser un prestamista privado. 1. El primer paso es encontrar una propiedad que cumpla con nuestros criterios de inversión. 2. Mi equipo realiza una debida diligencia y un análisis exhaustivos de los posibles gastos, la ubicación, la economía, la delincuencia, las tasas de mercado, el crecimiento de la población, etc. para determinar el mejor uso de la propiedad (alquiler a largo plazo, alquiler a corto plazo, coliving, etc.) que cumpla con nuestros objetivos de inversión. 3. Luego, se le presentará el proyecto como un posible socio de capital y usted decidirá si se ajusta a sus criterios de inversión y desea asociarse en esta propiedad específica. 4. Formamos una nueva LLC que poseemos juntos. Esta LLC toma el título de la propiedad. El capital en la LLC refleja la propiedad del capital en la propiedad. 5. Firmamos un Acuerdo operativo que detalla la participación en las ganancias, la administración, los informes, el acceso a la cuenta, los roles y las responsabilidades. 6. Administro el negocio y brindo actualizaciones periódicas según nuestro acuerdo operativo. 7. Todos los fondos para la compra se transfieren directamente a una compañía de títulos o abogado de cierre (según el estado). Nuestro experimentado coordinador de transacciones se encargará de la documentación y la transacción y se mantendrá en comunicación oportuna con usted durante todo el proceso de cierre. 8. Por lo general, contratamos a una empresa de servicios de terceros para garantizar que todos los pagos se realicen a tiempo. 9. Ejecutamos el plan de negocios para esta propiedad después del cierre y la toma de posesión. 10. Las ganancias y los gastos se desembolsan según lo acordado desde la cuenta bancaria de la LLC a la que ambos tendremos acceso. 11. Somos propietarios de la LLC (propiedad) siempre que beneficie a todas las partes. La disolución de la LLC se describe en el acuerdo operativo.